Đất Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự lớn mạnh ấn tượng về giá cả về hai phân khúc đất nền và nhà xã . Đâu là lí do, đâu là điểm tốt , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review Đất Linh Xuân Thủ Đức nhé!
bài viết liên kết: Đất Linh Xuân
LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?
xã Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí cửa ngõ nên Linh Xuân tiếp giáp phần đông khu vực:
♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và thị xã 9
♦Tây giáp: thị xã 12 ♦Nam giáp: các Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức
Sẽ ko ngoa lúc nói vị trí của thị trấn Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. hi hữu sở hữu khu vực nào mang vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:
♦Phạm Văn Đồng
♦Xa Lộ Hà Nội
♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)
♦Quốc Lộ 1A.
Đây là 4 tuyến đường lưu thông mạch máu của cả TPHCM.
3 tiêu chí chọn lọc bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.
các tuyến phố to đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]
ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT 
giao thông KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: hai đại lộ lớn nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:
♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: bí quyết Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, huyện 6 chỉ 60 phút. phương pháp thị xã 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội
♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: phương pháp trường bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng
♦Đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... các thị trường bất động sản nở rộ nhất thị trường cả nước, cùng lúc cũng là các tỉnh thành đang vững mạnh mạnh về mặt kinh tế: bí quyết TP Biên Hòa: 20 phút, cách thức Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.
Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức
Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch các con phố vành đai II - dự án trọng điểm quốc gia, hiện trạng đang là tuyến phố kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các thức giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.
♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện vòng đai II sẽ kết nối Linh Xuân với những khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời khắc hiện nay
vòng đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức
Quốc Lộ 1A: tuyến đường liên lạc huyết mạch Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh giấc , thành Việt Nam
Hạ tầng đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: hai tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 tuyến đường này hàng ngày đều khắc phục bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. ko chỉ đóng vai trò huyết quản của khu vực khu Đông mà còn cả thành phố và cả nước
Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức đựng cánh trên thị trường BDStuyến phố NÀO ĐANG với BDS nóng NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY
luôn tiện ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức có một hệ thống nhân thể ích đầy đủ:
tiện thể ích nội khu: Điện, đường trường trạm rất nhiều
♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo tới Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không với gì phổ thông bằng trường học với những trường đại học lớn nhất cả nước tập trung ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...
♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm xã trong bán kính 2-3 km
♦ Hệ thống siêu thị nhân tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín quanh xã
♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở trục đường 8, tuyến đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân
♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nức tiếng với đông đảo quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...
Hệ thống tiện ích đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.
một thể ích ngoại khu: Do sở hữu vị trí trung tâm giáp đa dạng khu vực vững mạnh nên thừa hưởng được hồ hết luôn tiện ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.
♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An
♦ đặc thù tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này
Mọi luôn tiện ích đa số đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của đô thị
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
ƯU, NHƯỢC ĐIỂM Đất LINH XUÂN THỦ ĐỨC
ƯU ĐIỂM:
♦ vị trí đẹp , cửa ngõ khu Đông
♦ luôn thể ích nội khu, ngoại khu toàn bộ trong bán kính 5km
♦ Hạ tầng các con phố xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP
♦ Khu vực cao ráo ko lo ngập nước
♦ Nằm ở khu Đông là khu vực sở hữu rất nhiều quy hoạch, dự án về trục đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/
♦ Đặc biệt: trị giá còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.
NHƯỢC ĐIỂM:
♦ Do đặc điểm cư dân đã với từ lâu đời nên quy hoạch tuyến đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: phổ biến trục đường nhánh chỉ 3-4m không có vỉa hè, oto khó quay đầu
THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Dựa trên nền tảng về kỹ thuật , nhân lực và nguồn vốn . Thủ Đức là một trong ba thị xã được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân thông minh của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân
Khu thành thị thông minh Đông Sài Gòn
Trong chậm tiến độ Thủ Đức là nơi tụ hội phổ quát trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc phường Linh Xuân). Tương lai, những khu đô thị sáng tạo thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung 2 .
nếu như Nhìn vào sự tăng trưởng của quận 2 trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là với cơ sở vật chất thực thi.CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
GIÁ Đất LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA các NẲM
Trong vòng 3 năm qua, Đất Linh Xuân Thủ Đức luôn sở hữu giá trị tăng ko dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.
♦ Giá đất tốt nhất ở Linh Xuân với tuyến đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: rẻ nhất từ hai ,35 tỷ
♦ Giá nhà xã rẻ nhất ở Linh Xuân với con đường hẻm oto: hai .95 tỷ (nhà 1 trệt một lầu)
"Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị người dùng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để có quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức
DỰ ÁN Đất LINH XUÂN THỦ ĐỨC nổi bật
Xuyên suốt 2018 và 2019, Đất Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến ko có quá nhiều dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.
Chính vì sự khan hiếm nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.
Dự án tiêu biểu:
Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: 2 .6 - 2 .8 tỷ
♦ Diện tích: 55 - 60m2
♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)
♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng
[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"]
KDC Đức Linh Green[/caption] Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm tuyến phố 6, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)
♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ
♦ Diện tích: 50 - 55m2
♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt một lầu)
♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng
Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ
♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang khiến hạ tầng
Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, con đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ
♦ Diện tích: 57 - 60m2
♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng
Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
bài viết liên kết: Đất Linh Xuân
